קבוצת עזריאלי מרחיבה את מרכז עזריאלי מודיעין ומשיקה את "מתחם מערב" הכולל את המלון הראשון בעיר

בשיתוף עזריאלי | צילום: יוסי סודרי

קבוצת עזריאלי מרחיבה את מרכז עזריאלי מודיעין והשיקה בשבוע שעבר את "מתחם מערב", בהשקעה של כחצי מיליארד שקל. המתחם כולל תוספת של שטחי מסחר לקניון הקיים, את המלון הראשון בעיר, שטחי משרדים ודיור להשכרה לטווח ארוך. בשנת 2026 צפוי להיפתח בסמוך מתחם נוסף של עזריאלי, שיכלול בין היתר מרכז רפואי חדשני בשיתוף עם קופ"ח כללית.

17 שנים חלפו מאז שהשיקה קבוצת עזריאלי את הקניון הראשון במודיעין, ו-7 שנים מאז שחנכה את בית הדיור המוגן 'פאלאס מודיעין'. כעת משיקה הקבוצה את "מתחם מערב" – מתחם גדול של עירוב שימושים, המהווה הרחבה למרכז עזריאלי הקיים בעיר.  המתחם הושק בטקס חגיגי שנערך בהשתתפות בכירי קבוצת עזריאלי בראשות יו"ר הקבוצה, דנה עזריאלי, מנכ"ל הקבוצה, אייל חנקין, והמנכ"ל שצפוי להיכנס לתפקידו בשבועות הקרובים, רון אבידן. עוד הגיעו לטקס החגיגי בכירי עיריית מודיעין בראשות ראש העיריה, חיים ביבס, אדריכלים ומכובדים נוספים.

מקבוצת עזריאלי נמסר כי "מתחם מערב" משקף בצורה המיטבית את תפיסת "עירוב השימושים" המאפיינת את הקבוצה בשנים האחרונות. לקניון המסחרי המוביל שפועל בעיר מתווספים שטחי מסחר חדשים והוא מתרחב והופך למתחם שמרכז יחד, תחת קורת גג אחת, את כל תחומי החיים. על פני שני מגדלים בני 9 ו-11 קומות, נוספו גם: אלפי מ"ר של  שטחי משרדים; המלון הראשון והיחידי בעיר, ודירות להשכרה לטווח ארוך.  שטח ההשכרה הכולל במרכז עזריאלי מודיעין יעמוד כעת על 110,000 מ"ר.

דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי: "אנו נרגשים להשיק את 'מתחם מערב' במודיעין, פרויקט שמגלם את החזון שלנו ליצירת מרכזים עירוניים משגשגים שמשפיעים לטובה על הסביבה ומהווים חלק בלתי נפרד מנוף החיים בעיר. חשבנו רבות על הדרך לשלב במקום אחד מסחר, בילוי, מלונאות, עבודה ומגורים – בצורה שמעצימה את העיר והופכת אותה למוקד מרכזי עבור התושבים והעסקים. מודיעין היא עיר עם פוטנציאל אדיר, אנו גאים לקחת חלק בצמיחתה ובשגשוגה, ונמשיך לאתר הזדמנויות השקעה בה".

לאחרונה דיווחה הקבוצה כי המלון ב'מתחם מערב' יופעל על ידי רשת ג'ייקוב, אשר השכירה את כל שטחי המלון לתקופה של 10 שנים. המלון, המתפרש על שטח של כ-5,200 מ"ר, ייפתח באופן רשמי בשבועות הקרובים ויציע כ-85 חדרים מעוצבים וסוויטות יוקרתיות, מסעדה, ספא, חדרי ישיבות ואולמות אירועים. המיקום האסטרטגי, בסמוך לפארק ענבה ולמוקדי התחבורה המרכזיים של העיר, יבטיח חוויית אירוח מודרנית ואיכותית לעסקים ולנופשים כאחד.

המרכז החדש מביא עמו כאמור, גם הרחבה של שטחי המסחר בעיר, עם תוספת של 4,200 מ"ר של חנויות, מסעדות ובתי קפה. עד כה שווקו כבר כ-85% מהשטחים, עם צפי לתוספת של כ-100,000 מבקרים מדי חודש. בין הרשתות שכבר הבטיחו את מקומן ניתן למצוא את: מסעדת Ensu מבית קיסו, חנויות הדגל של פוקס ופוקס הום, הסטוק, שילב וגלידת אוטלו.

מגדל המשרדים החדש, המשתרע על שטח של 12,000 מ"ר, נהנה גם הוא מביקושים משמעותיים, ובין החברות שבחרו לאכלס בו את משכנם ניתן למנות את: אמליד, ספייס ורכבת ישראל. גובה שכר הדירה הממוצע עומד על 85 ש"ח למ"ר, ומשקף את האטרקטיביות של המתחם כמרכז עסקי חדשני במרכז הארץ.

גם בתחום המגורים להשכרה, קבוצת עזריאלי מציעה מתחם עם 80 דירות להשכרה לטווח ארוך. הדירות, בנות 2-3 חדרים, מציעות רמת גימור גבוהה ונוחות מקסימלית לדיירים. הקבוצה מדווחת כי למעלה מ-85% מהדירות כבר הושכרו, עם מחירי שכירות של 7,800 ש"ח לדירות שני חדרים ו-8,500 ש"ח לדירות שלושה חדרים. בנוסף, המתחם כולל חניון עם תוספת של 390 מקומות חניה, שנועד לשרת את הדיירים, המבקרים ובעלי העסקים במקום.

'מתחם מערב' משתלב בתכנון האורבני של העיר, וממוקם בנקודה אסטרטגית בסמוך למסוף התחבורה המרכזי ולתחנת הרכבת 'מודיעין מרכז'. המיקום מעניק גישה נוחה לרשת הכבישים הארצית, כולל כבישים 443,  ו-431, המחברים את העיר ישירות לגוש דן וירושלים. הנגישות הגבוהה הופכת את המתחם לאטרקטיבי במיוחד עבור עסקים ותושבים המחפשים איכות חיים עירונית מתקדמת עם גישה נוחה למרכזי תעסוקה ותחבורה.

ובקרוב, גם "מתחם צפון"

מקבוצת עזריאלי נמסר כי היא תמשיך להרחיב את פעילותה בעיר, ותשיק במהלך 2026 את 'מתחם צפון', הכולל מרכז רפואי חדשני בשיתוף עם קופ"ח כללית. המרכז הרפואי יתפרס על פני 8,100 מ"ר ויכלול שירותי רפואה מתקדמים בתחומים כמו רפואה דחופה, דימות, חדרי ניתוח ומכונים רפואיים שונים, תוך שילוב טכנולוגיות חדשניות ופורצות דרך. עוד יכלול המתחם שטחי משרדים ומוקדי בילוי ופנאי, עליהם תודיע הקבוצה בעתיד הקרוב.

המהלך של קבוצת עזריאלי במודיעין מציב רף חדש של פיתוח אורבני בישראל. עם השקעה כוללת של כחצי מיליארד ש"ח וחשיבה ארוכת טווח על צורכי העיר. המתחם החדש ממצב את מודיעין כמרכז עירוני משמעותי, המחבר בין מגורים, מסחר, תעסוקה ותיירות – וממשיך לבסס את מעמדה כאחת הערים הצומחות והמשמעותיות בישראל.