שכונת מעיינות במודיעין – מועצת העיר אישרה את התכנית להקמת השכונה החדשה

בשבוע שעבר אישרה מועצת מודיעין מכבים רעות את התוכנית להקמת שכונה חדשה בעיר – שכונת מעיינות.

מועצת העיר, בשבתה כמליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, המליצה על הפקדת תכנית המתאר המקומית של השכונה, אשר תוקם במסגרת שלב ב' של העיר, מכח תכנית המתאר הכוללנית, מד/2040.

שכונת "מעיינות" תמוקם ממערב לשכונת הכרמים. גבולה הצפוני הוא כביש 443, גבולה הדרומי הוא שדרות עמק האלה, והגבול המערבי יהיה כביש הכניסה המערבי של העיר: שדרות יהודה המכבי. שטח השכונה מתפרס על פני כ- 600 דונם.

ראש העיר, חיים ביבס אמר השבוע: "מודיעין מכבים רעות ממשיכה לצמוח ולהתפתח עם תכנון מוקפד שמאזן בין הרחבת אפשרויות המגורים, פיתוח אזורי תעסוקה ושמירה על איכות החיים והשטחים הירוקים. שכונת מעיינות היא צעד משמעותי בתהליך הרחבת העיר, והיא תספק פתרונות דיור מגוונים, תוך שמירה על הקהילה והאופי הייחודי של העיר. אחד היעדים המרכזיים שלנו הוא לאפשר לבני ובנות העיר להמשיך לגור כאן, קרוב למשפחותיהם, ולכן אנו מקדמים בנייה שכוללת דיור בר-השגה לצד תכנון מתקדם של תשתיות חינוך, תחבורה ופנאי. החזון שלנו ברור: עיר חכמה, ירוקה ומתוכננת היטב, שממשיכה להציב סטנדרטים גבוהים באיכות החיים ובחדשנות העירונית. נמשיך לפתח שכונות חדשות, לחזק את הקשרים בין העיר לסביבתה ולוודא שמודיעין מכבים רעות תישאר עיר מובילה עבור הדור הזה והדורות הבאים."

על פי התכנון, שכונת "מעיינות" תכלול  כ- 3,200 יחידות דיור, כאשר בדומה לשכונת מורשת, 30% ממספר היחידות בשכונה זו, כ- 1,200 יח"ד, מיועדות לדיור בר השגה במגוון של דירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. לפחות 25% מהן, כ-300 יח"ד, מיועדות לתושבי העיר. השכונה, שעדיין נמצאת בשלבי תכנון, מתוכננת לאכלס כ-10,500 תושבים. בהתאם לכך, יוקמו בה מבנים לבתי ספר, יסודיים ועל-יסודיים, וכן מתחמי גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת.

תמהיל הבנייה של השכונה יכלול מבני מגורים בגובה של בין חמש לתשע קומות. חלק מהבנייה תהיה בעירוב שימושים, כאשר בקומת הקרקע ברחובות הראשיים יהיו חזיתות של מבני מסחר. 4 כניסות ויציאות מתוכננות לשכונה: מרחוב יהודה מכבי, מרחוב עמק האלה ומרחוב עמק חרוד.

מעיריית מודיעין נמסר כי במרכזה של מעיינות מתוכנן רחוב ראשי אשר חוצה את השכונה ממזרח למערב, ולאורכו מוצעים שימושים מסחריים, תעסוקתיים וציבוריים. הרחובות המשניים יעוצבו במבנה טבעתי, אשר יקיף את כל גבולות השכונה. ברחובות השכונה יהיו שבילי אופניים לשימוש הרוכבים. בין הרחובות ימוקמו שבילים ציבוריים אנכיים, שיספקו קישוריות יעילה בין הרחובות וגישה ישירה למבני המגורים, בדומה לרחובות המדורגים בשכונות הקיימות. האזור הצפוני של השכונה יתוכנן לטובת יצירת חיץ בין השכונה לכביש 443., זאת לצד הקמת פארקים וגני משחק לתושבים שיהיו פזורים בכל השכונה, בדומה לקיים בשכונות הוותיקות של העיר.